Simulateurs · Immobilier
Simulateurs immobiliers Maroc 2026
Trois outils pour les trois moments où l'immobilier croise l'impôt au Maroc : l'achat, la location et la revente. Chacun calcule ce que vous devez réellement payer, avec le détail ligne par ligne et l'article du CGI qui le fonde.
À l'achat, les droits d'enregistrement s'ajoutent au prix — et depuis 2026, un droit supplémentaire peut s'y ajouter selon le mode de paiement. En cours de location, le revenu foncier est imposé après un abattement de 40 %, avec une retenue à la source qui ne concerne pas tous les bailleurs. À la revente, le profit réalisé est taxé à 20 %, sauf exonérations, mais une cotisation minimale de 3 % du prix de cession peut rester due même sans plus-value. Chaque simulateur se concentre sur l'un de ces trois calculs.
Les trois simulateurs
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Frais d'acquisition
Droits d'enregistrement, droit supplémentaire de 2 %, conservation foncière et honoraires de notaire
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Revenus fonciers
Abattement de 40 %, seuil de retenue à la source de 40 000 DH, option au taux libératoire de 20 %
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Profit foncier
Plus-value à la revente, exonération résidence principale, cotisation minimale de 3 %